Jest to umowa o najem instytucjonalny, którą zawierasz ze spółką MP Wałbrzych Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, utworzoną przez Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju FIZAN.
Jeżeli chcesz wynająć mieszkanie, sprawdzamy czy masz zdolność czynszową, a więc czy będziesz w stanie opłacać czynsz i rachunki.
SKŁADASZ:
Czynsz, czyli opłata za korzystanie z lokalu. Jeżeli spełniasz warunki programu „Mieszkanie na Start”, otrzymasz dopłatę do czynszu.
OE to koszty utrzymania powierzchni wspólnych, w tym: oświetlenie chodników, parkingów, klatek schodowych, ogrzewanie klatek schodowych, utrzymanie zieleni, sprzątanie, odśnieżanie, usuwanie awarii, ryczałt na drobne remonty, przeglądy: gwarancyjne, ogólnobudowlane, a także przeglądy techniczne mieszkań, instalacja urządzeń – zgodnie z aktualnymi przepisami, koszty zarządu nieruchomością wspólną.
Twoje indywidualne rachunki za: ogrzewanie, dostawy energii, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych. W każdym mieszkaniu są liczniki. Płacisz tylko za to, co sam zużyjesz.
Wpłacasz ją w ciągu 14 dni od podpisania umowy najmu. Jest to 2-krotność miesięcznego czynszu.
Liczymy go od dnia, w którym odebrałeś klucze. Pierwszą fakturę otrzymasz z końcem miesiąca, a kolejne wystawiamy pierwszego dnia każdego miesiąca.
Mieszkanie musi być ubezpieczone. Możesz przystąpić do ubezpieczenia grupowego; zazwyczaj jest to koszt poniżej 50 zł.
Oczywiście. Standardowo jesteśmy wówczas zobowiązani do weryfikacji, czy nadal masz „czystą kartę” w BIG InfoMonitor i KRD.
Jak najbardziej. Wystarczy podpisać aneks do umowy najmu, aby dziecko stało się pełnoprawnym najemcą. Potrzebne będzie również oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Załatwisz to nieodpłatnie z naszym notariuszem.
Dzieci, które zamieszkanie w lokalu będą kontynuować, nie podlegają weryfikacji czynszowej. Natomiast dopuszczamy możliwość wglądu do Big InfoMonitor i KRD.
Wniosek o dopłaty składasz co roku. Dopłaty mogą być udzielone, jeżeli średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego (netto) nie przekracza:
• w przypadku gospodarstw domowych jednoosobowych – przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej ostatnio ogłoszonego przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego,
• w przypadku pozostałych gospodarstw domowych – powyższy limit (zwiększany jest o dodatkowe 40 punktu procentowego na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.
Tak, jest to dokładnie opisane w umowie najmu. Są to koszty utrzymania powierzchni wspólnych, czyli np. sprzątania klatek schodowych, utrzymania osiedlowej zieleni, oświetlenia chodników i parkingów, napraw dokonywanych na terenie osiedla, utrzymania osiedlowej infrastruktury, odśnieżania, pracy administratora, etc. Jest to więc koszt, który może się zmienić, jeżeli zmienią się ceny u naszych dostawców / wykonawców.
Jeżeli korzystasz z notariusza wskazanego przez nas, pokrywamy 100% kosztów. Jeżeli sam wybrałeś notariusza – sam pokrywasz 100% kosztów. Będą to koszty: sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz koszty wypisów notarialnych (po jednym wypisie dla każdej strony).
Nie. Dzieci powinny przystąpić do umowy najmu jeszcze za Twojego życia.
Co do zasady nie. Zgodnie z zapisami umowy, po zakończeniu najmu powinieneś usunąć zmiany i przywrócić mieszkanie do stanu pierwotnego (jeżeli tego nie zrobisz, wykonamy to sami, jednak będziesz musiał pokryć koszty tych prac). Zawsze możesz jednak napisać do nas wniosek o indywidualne rozpatrzenie sprawy.
Tak. Natomiast właściciele mieszkań nie otrzymają dopłat z programu „Mieszkanie na Start”.
Niedopuszczalne jest podnajmowanie lokalu osobom trzecim bez zgody wynajmującego. Jeżeli masz taką sytuację, napisz do nas wniosek – każdy przypadek rozpatrujemy indywidualnie.
